آرشیو مطالب :

بازاریابی واسطه‌ها با تکیه بر تسهیلات جدید بانک مسکن

ندا بشیری، با اشاره به اهمیت میزان تقابل قدرت خرید متقاضیان مسکن و سطح قیمت مسکن، اظهار کرد: در حال حاضر این تقابل بسیار جدی است؛ به این معنا که فاصله و گپ بین قیمت مسکن و قدرت خرید متقاضیان بسیار زیاد است. در این شرایط شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات بانک مسکن که با نماد «تسه» در فرابورس قابل مبادله است، موافقت کرده تا بخشی از قدرت خرید از دست رفته متقاضیان مسکن را ترمیم کند.

وی تقاضای خرید مسکن را به دو دسته کلی تقسیم و اظهار کرد: همه کسانی که خانه ندارند را می‌توان «متقاضی مسکن» معرفی کرد؛ اما در مباحث اقتصادی دسته دیگری از تقاضا موسوم به «تقاضای موثر» وجود دارد که نقش آن در بازار تعیین کننده است.

بشیری خاطرنشان کرد: بخشی از تقاضای موثر مسکن در دوره رونق معاملات از جنس سرمایه‌گذاری و بخشی نیز از جنس سوداگری بوده است، به این معنا که خرید مسکن توسط سوداگران با هدف سوار شدن بر موج‌های قیمتی انجام شد تا بتوانند با فروش ملک خریداری شده در کوتاه‌مدت عایدی قابل توجهی کسب کنند. این در حالی است که رکود چند ماه اخیر سبب شد سفته‌بازان عموماً بازار مسکن را ترک کنند.

وی با یادآوری رشد نسبی حجم معاملات مسکن در آذر و دی ماه، اظهار کرد: آنچه زمینه‌ساز این رشد شد، طمع دوباره بخشی از سفته‌بازهای غیرحرفه‌ای بود که تصور می‌کردند ممکن است به دنبال تغییر قیمت ارز مسکن با جهش قیمتی دوباره روبرو شود. این ماجرا پای آنها را دوباره به بازار باز کرد و یک رشد معاملات و قیمت را رقم زد.

مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس در ادامه با تأکید بر اینکه افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق نیز در افزایش معاملات دی‌ماه اثر داشته و احتمالا ردیابی اثر آن در بهمن نیز ممکن خواهد بود، افزود: با افزایش سقف تسهیلات، قیمت اوراق نیز رشد جزئی را در هفته‌های گذشته تجربه کرد، اما همچنان با سطوح قیمتی سال گذشته فاصله زیادی دارد.

به گفته وی، میانگین قیمت خرید اوراق تسه از ابتدای امسال تا اوایل بهمن، 44 هزار و 600 تومان بوده که این میزان نسبت به میانگین قیمت سال گذشته 27 درصد افت داشته است.

بشیری خاطرنشان کرد: به این ترتیب در سال جاری تا اواسط زمستان، ارزش کل مبادله اوراق انجام شده در فرابورس، شش هزار و 51 میلیارد تومان بوده است.

وی یادآور شد: برای اینکه تسهیلات جدید در بازار معرفی شود قدری زمان لازم است. از طرفی این واقعیت که همچنان فاصله قدرت خرید و قیمت مسکن بسیار زیاد است غیر قابل انکار است. اما اگر رفتار واسطه‌های ملکی رصد شود، خواهیم دید که در هفته‌های اخیر تسهیلات 240 میلیون تومانی بانک مسکن به آگهی‌های ملکی راه پیدا کرده است.
به گفته بشیری، گروهی از واسطه‌های ملکی گزینه‌هایی برای فروش به صورت ترکیبی از تسهیلات جدید زوجین، رهن حداقل یک‌ساله آپارتمان و نیز پرداخت الباقی ارزش ملک به صورت نقد را روی میز قرار داده‌اند و به این طریق جذب مشتری می‌کنند.

10اسفند

بانکداری‌مجازی بانک‌پاسارگاد، سامانه‌ای جامع برای دریافت غیرحضوری خدمات بانکی

مشتریان بانک‌پاسارگاد با بهره‌مندی از سامانه بانکداری‌مجازی می‌توانند اکثر خدمات بانکی را بدون نیاز به...

10اسفند

آمار جدید از پرداخت تسهیلات متمم مسکن مهر

رییس اداره کل اعتبارات و تأمین مالی بانک مسکن اعلام کرد: طی ۱1ماه منتهی به ابتدای بهمن ماه امسال، ۶۱۷۴۸ واحد مسکن...

10اسفند

تغییر ساعت کار شعب بانک کارآفرین در برخی شهرستان‌ها

ساعت کار شعب بانک کارآفرین در برخی شهرستان‌ها تغییر کرد.

10اسفند

نحوه ثبت‌نام طرح ترافیک خبرنگاران

مدیر واحد ساماندهی محدوده‌ها و طرح‌های ترافیکی شهرداری تهران با اشاره به نحوه ثبت‌نام خبرنگاران برای طرح...

10اسفند

بودجه حمل و نقل عمومی تهران افزایش یافت

رئیس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر تهران از افزایش بودجه شهرداری در حوزه حمل و نقل عمومی خبر داد.

10اسفند

شهردار منطقه 13 کرونا نداشته است+عکس

هر چند هفته گذشته اخباری درخصوص ابتلای شهردار منطقه 13 به ویروس کرونا منتشر شد اما حالا به تازگی مشخص شده است این...

10اسفند

ردپای دلالان سودجو در بازار میوه

10اسفند

کدام اموال از مالیات بر ارث معاف است

براساس قانون مالیات های مستقیم در فصل چهارم مربوط به مالیات بر ارث برخی اموال از پرداخت این نوع مالیات معاف است.

10اسفند

مشارکت ١٦هزار واحد صنفی برای فروش کالای شب عید

قائم‌مقام وزیر صنعت از حضور ١٦هزار واحد صنفی برای توزیع کالای مورد نیاز مردم در ایام پایانی سال خبر داد و گفت:...

10اسفند

کاهش ۵۵ درصدی جرایم «فیشینگ» با اجرای سرویس رمز دوم پویا

رئیس پلیس فتا از کاهش ۵۵ درصدی پرونده‌های جرایم "فیشینگ" با اجرای سرویس رمز دوم پویا خبر داد.

10اسفند

چرا طلا ارزان شد؟

همزمان با کاهش قیمت ارز و بهای جهانی طلا، قیمت طلا و سکه در بازار داخلی نیز کاهش یافت به نحوی که قیمت سکه نسبت به...

10اسفند

ریزش 18 هزار واحدی شاخص بورس تهران

شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات امروز شنبه 18 هزار و 25 واحد کاهش یافت.

10اسفند

بازار شب عید «کرونا» می‌گیرد؟

رییس سابق اتاق بازرگانی و صنایع و معادن تهران با اشاره به شرایط اقتصاد در دوران شیوع بیماری کرونا، گفت: کسبه...

10اسفند

مردم به ذخیره‌سازی روی آورده‌اند

نایب رئیس کانون انجمن صنفی مرغداران کشور از افزایش تقاضا برای خرید مرغ خبر داد و گفت: در پی انتشار خبر شیوع ویروس...

10اسفند

بازار مسکن در انتظار تکمیل سامانه اسکان

اگرچه سامانه املاک و اسکان با تأخیری ۴ ساله رونمایی شد، اما کارشناسان معتقدند در صورت تکمیل آن، برنامه ریزی و...

10اسفند

«کرونا» روند فروش اصناف را کاهشی کرد

رییس اتاق اصناف تهران با بیان اینکه در روزهای اخیر روند کاهشی فروش در تمام بخش‌های اصناف به خصوص مواد غذایی...